管理委託コース

しっかり&安心オーナー様向け
管理委託コース

毎月規定の管理手数料をいただき、オーナー様に代わって当社が賃貸物件のメンテナンスや入居者対応を行います。
オーナー様が直接入居者との交渉にあたらなくてすむので、わずらわしさがありません。

主な管理委託業務の内容

  • ■入居者募集

    空室が出るたびに自分で入居者を探す苦労がありません。入居者募集~契約まで、責任を持って当社が行います。

  • ■連絡取次ぎ・苦情対応

    入居者や隣人住民とのトラブルなど、様々な連絡・対応をサポートいたします。

  • ■設備トラブル対応

    メンテナンスや各種点検業務だけでなく、緊急のトラブルにも速やかに対応いたします。漏水や設備故障などの緊急連絡にも、受付内容に応じた対処の指示、および緊急対応者の手配を行います。

  • ■賃料徴収・入金管理

    煩わしい賃料徴収や入金管理を一括管理いたします。

  • ■滞納賃料催促

    滞納者への催促業務、弁護士からの内容証明を行います。
    ※弁護士からの内容証明には別途費用がかかります。

  • ■月次・年次の収支明細書作成

    毎月の収入把握や確定申告の際に必要な明細書をお送りいたします。

  • ■解約立会い

    専門スタッフが退室立会い・室内点検をいたします。 退室時の電気・ガス・水道の精算確認や室内補修に必要な工事の受発注を迅速に行い、空室期間の短縮に努めます。

  • ■悪質滞納者立退き支援

    顧問弁護士・調停・支払督促手続きのお手伝い、アドバイスを行います。
    ※裁判費用などは別途費用がかかります。

  • ■貸主様名義変更

    相続・社名変更などで貸主様の名義が変更になる場合も、スピーディに借主との契約変更を行います。

  • ■更新・改訂

    ついつい忘れがちな更新業務を、遅滞なくスピーディに行います。
    ※更新手数料がかかります。

  • ■無料税務相談

    資産税(相続税、贈与税、固定資産税など)など、税金のことでお困り・お悩みの方はお気軽にご相談ください。
    ※税理士による申告は有料となります。

建物維持管理サービス

  • ■設備管理業務

    給排水設備・消防設備・電気設備・エレベーター設備の点検や、建物外観目視点検などを行います。

  • ■清掃業務

    専門スタッフによる日常的、定期的な共用部分の清掃・点検を行います。

  • ■鍵交換サービス

    入居者の退室やご要望に応じて鍵を交換するサービスです。
    ※実費は別途申し受けます。

  • ■リフォーム紹介サービス

    リフォームは入居者の獲得や家賃維持するにも有効です。ご要望に合わせてリフォーム業者を紹介いたします。

  • ■損害保険会社紹介サービス

    オーナー様の大切な資産の万が一を保証する損害保険会社をご紹介します。

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