◎価格×広さのコストパフォーマンス良好
近年の新築マンションでは価格高騰により狭くなりがちな専有面積ですが、本物件は83.94㎡(25.39坪)という、ゆとりある広さを誇ります。平米単価に換算すると約16.4万円であり、予算を抑えつつ広い住まいを手に入れたいファミリー層にとって、魅力的な物件です。
最寄りの「相模大塚」駅(徒歩20分)や「さがみ野」駅(徒歩23分)のある相鉄線は、東急線との相互直通運転が開始されたことで、新横浜、渋谷、目黒、さらには都心方面へのアクセスが格段に向上しました。ベッドタウンとしての利便性が高まっている注目エリアです。
◎角部屋・センターイン設計が生み出す高い居住性
- 南東・南西向きの角住戸による良好な日当たりと開放感
2面採光が確保されているため、1日を通して室内が明るく、風通しも良好です。さらに「前面に棟がない」ため、2階部分でありながら圧迫感がなく、開放的な眺望とプライバシーが守られた住環境がお勧めです。
住戸の中央付近に玄関を配置する「センターイン設計」が採用されています。これにより、廊下の面積を最小限に抑えて居室スペースを広く取れるだけでなく、来客時に玄関から各部屋の中が見えにくいため、家族のプライバシーがしっかりと守られます。
4つの居室すべてに窓(開口部)と収納が備わっています。子供部屋としてはもちろん、テレワーク用の書斎や趣味の部屋など、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な部屋割りが可能です。また、バルコニーが2カ所にあるため、洗濯用とガーデニング用など用途に合わせて使い分けられます。
◎スーパーゼネコン施工×大手管理会社の安心感
大手総合建設会社であるスーパーゼネコン「竹中工務店」が施工、分譲は「竹中不動産」です。
管理会社は実績豊富な大手「東急コミュニティー」に全部委託(日勤管理)されています。A・B棟合計136戸というスケールメリットを活かし、修繕積立金(月額19,810円)も築年数(1985年11月築)に応じて適切に管理・蓄積されています。
バイク置き場や駐輪場が「空き有り・無料」なため、毎月の維持費を抑えたい世帯にもおススメです。
◎子育て・日常生活に便利な周辺環境
市立北の台中学校まで徒歩2分(約100m)の近さですので、部活動等で帰りが遅くなっても安心です。北の台小学校も徒歩13分(約1,000m)の距離にあり、幼稚園・保育園も徒歩圏内に充実しています。
スーパーの「フードワン綾瀬店」まで徒歩10分(約750m)、コンビニ(ミニストップ、セブン-イレブン)も徒歩10分圏内にあります。さらに、日用品からエンタメまで網羅する「MEGAドン・キホーテ綾瀬店」も徒歩14分(約1,100m)と、車がなくても日常の買い出しが完結できる環境です。
徒歩1分の「桜ケ岡公園(約70m)」をはじめ、周辺には「水之頭公園(徒歩5分)」や「さくら公園(徒歩7分)」など緑豊かな公園が点在しており、小さなおこさまを遊ばせる環境としても最適です。
◎検討のスムーズさとリフォームの発展性
現在は空家となっているため、居住中の物件のように売主様に気兼ねすることなく、家具の配置をイメージしたり、採光を確かめたりと、納得いくまで自分のペースで見学が可能です。また、残代金決済後は「即入居可能」なため、お急ぎの住み替えにも対応できます。
築年数が経過しているため、自分好みの内装や最新の設備(キッチンや浴室など)にリフォームすることを前提としたご購入者様にも向いています。弊社では、リフォームの見積もり作成から、物件価格とリフォーム費用を一本化できる「住宅ローン」の提案までワンストップで相談できるため、お客様のご不安を解消しやすいスキームが整っています。
~相鉄不動産販売は地元密着~
日頃より海老名店をご利用いただき誠にありがとうございます。私ども海老名店は昭和61年2月の店舗開設以来、地域の皆様に支えられて今日を迎えることができました。今後も地元の皆様に愛される会社を目指してまいります。どなたさまもお気軽にお問い合わせください